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Author:あべけん
新潟の上越でがんばってます!

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近所に怪しい人がいないか見分ける方法はありますか?住宅お悩み相談室⑨

2020.02.21 09:27|住宅お悩み相談室
おはようございます! 上越市のあべけんです
今日は、天気が良く青空が広がっています

今回は、近所に怪しい人がいないか見分ける方法はありますか?
という質問にお答えしていきたいと思います!

探し始めるとやはりご近所さんは、気になるところですよね…

土地の購入と言う意味あれば、個人情報の件もあるので、どの程度聞けるのか定かではありません。
ですが、仲介不動産業者さんなどに「以前の方はなぜ、ここをはなれたのか」等々、
差支えのない範囲で聞き取ること
で察しはつきます。また、大きなお金を払ってからでは遅いです。

隣近所の方に直接聞いてみるのも一つです。
「土地を買おうかと検討してます。住みやすさはどうでしょう?治安はどうでしょう?」など
近所の方々を見ながら、自分で確かめるのも大事です
ゴミに埋もれた家などがあればちょっと注意してくださいね!

いかがでしたでしょうか?
参考になりましたら幸いです 皆様良い週末をお迎えください

しつこい営業は致しません。ご質問、無料ご相談などの

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中古住宅を買おうと思っています。必ず見るべきポイントを教えてください!住宅お悩み相談室⑧

2020.02.20 13:46|住宅お悩み相談室
こんにちは!上越市のあべけんです

本日は、中古住宅を買おうと思っています。必ず見るべきポイントを教えてください!
という質問にお答えしていきたいと思います

確かにどこを見たらいいのかよく分からないですよね…。

正直に言いますと、見てくれだけを良く直されているケースもあります。
売主(不動産屋さんも含め)は、売り文句やメリットしか言いません。

ですので、直されていないところを見ることや、なぜ売りたいのか?など聞く事も大事です

木造の場合は築20年経てば建物の価値はほぼ0円です。
築40年の家が何千万で売りに出されている場合もあります。すぐに住めるというメリットもありますが、
いっそ壊してしまって新しい家を建てた方がお得な場合もあります。
土地代を考慮した中古住宅の価格も大事な要素になりますので、専門の方に相談してみるのも一案です!

いかがでしたでしょうか?
しつこい営業は致しませんご質問、無料ご相談などの

住まいのかわらばん 2020.2月号

2020.02.19 08:50|かわらばん
おはようございます! 上越市のあべけんです

本日も、できる限りの寒さ・ウイルス対策していきましょう

さて住まいのかわらばん2月号をお届けしたいと思います

人生を豊かにするための予防策という事で、生前整理などをお伝えしています!

ぜひ見てみて下さいね

住まいのかわらばんはこちらから⇒ 住まいのかわらばん2月号



新しく造成した団地のメリットとデメリットは?住宅お悩み相談室⑦

2020.02.18 08:34|住宅お悩み相談室
おはようございます! あべけんです
雪で寒い朝を迎えております上越市です今日も暖かくして過ごしましょう!

今回は、新しく造成した団地のメリットとデメリットは?というお悩みに答えていきたいと思います。

初めに、以前の土地の形質が何だったかというのは重要なポイントです

地盤改良や見えない水はけが、大きく変わったり、お金がかかる場所も存在する時があります。
よく土地の謄本をとると字名が出ています。その言葉で水に関する土地だったんだ…など
分かることがあります。また、新しい団地は全員が新参者です。
知らない人に囲まれて過ごすことで人間関係に疲れる場合もあります。

安いから、立地が良いからだけで選ぶと後悔する場合もあります
あとは、上越では雪の問題でのトラブルもよく聞きます。
団地の運営会社や建築屋さん等にしっかり確認するようにしましょう!

しつこい営業は、致しませんご質問、無料ご相談などの

畳とフローリング。どちらが良いでしょうか?住宅お悩み相談室⑥

2020.02.17 08:42|住宅お悩み相談室
おはようございます あべけんです

今日は、畳とフローリング、どちらが良いの?
というお悩みに答えていきたいと思います!

乳幼児がいる方ですと、畳がいろんな場面で
あったらいいなとなるのではないでしょうか?

あとは、今までの生活スタイルによって決まるかもしれません

今まで畳の生活に慣れた方が「主流」や「オシャレ」などの理由でフローリングを選んでしまうと、
使い勝手も悪く、結局窮屈な生活になってしまいます。

どちらが家族の生活スタイルに合っているのかを今一度考えてみてくださいね。

しつこい営業は致しません!ご質問、無料ご相談などの

2世帯住宅を考えています。間取りや注意点は?住宅お悩み相談室⑤

2020.02.14 08:48|住宅お悩み相談室
おはようございます!あべけんです

今回は、2世帯住宅を考えているのですが、間取りや注意点は?という
お悩みに答えていきたいと思います!

いきなりですが、間取りや資金などの前にまず二者の関係性は大丈夫でしょうか?

物理的なことより、そもそも忖度せずに本当にその距離感(形も心も…)
どうなのか良くコミュニケーションをとることが重要です

将来像にわたって考えないと失敗例をよく見かけますし
かえって普通より悪いケースなんかもあります。

長年、同じ屋根の下に住むことに少しでも抵抗感があれば、
一度立ち止まって考えるのも選択肢の一つです。

間取りに関しましては、各ご家庭の生活スタイルによって異なりますので
あべけんまでお気軽にご相談くださいね!

しつこい営業は致しません!ご質問、無料ご相談などの


上越市でカーポートは必要でしょうか?住宅お悩み相談室④

2020.02.12 16:25|住宅お悩み相談室
こんにちは!あべけんです

今回は、上越市でカーポートは必要でしょうか?という
お悩みに答えていきたいと思います!

カーポートの有無は、悩みどころですよね

車の維持管理を考えれば、車好きの方ほど必要だと思います。
その必要性やスタイル、あり方の意味はあると思います。

上越市にも施工業者さんはたくさんいますので
工事自体はさほど問題ではありませんが、問題は『仕様』です。

特に上越市や妙高市は「雪」の問題もあります。
金額が「安い」からと安易設置して、曲がったと傾いたとか後に後悔する場合もあります。
しっかりと確認して設置することをお勧めします。

しつこい営業は致しませんので、気になる方はお気軽にご連絡くださいね!



住宅お悩み相談室③ ~ガス、オール電化それぞれのメリットとデメリットはなんですか?~など

2020.02.07 16:04|住宅お悩み相談室
こんにちは!あべけんです
ここに来て寒い日が続いておりますが、皆様体調崩されていませんでしょうか?

今回で3回目となります 住宅お悩み相談室
ご紹介するのは、こちらのお悩みとなります。


Q7、上越市、妙高市でガス、オール電化それぞれのメリットとデメリットはなんですか?

A.  この質問は多いですね。ですが、結論としては、どっちもどっちです。
電化住宅は日中不在の方には向いていますが、2世帯住宅など、ご高齢者や昼間在宅の方がいると
電気契約上で割高になる傾向にもあります。
じゃあ、ガスは?と言えばそれなりにランニングコストは安いですが、初期投資が割高になる傾向
あります。電気会社、ガス会社に聞いても双方、メリットしか言いませんので、
工務店や設計士さんに相談したほうが良いと思います。


Q8、上越市で工務店選びに大切な事、ダメな工務店の見分け方を教えてください。

A.  他社やライバルを悪く言う工務店は気をつけてください。仮に自社に水を引くような事柄でも、
『なんでそうなのか』や又は、その弊害や不利に動く要素は何なのかをハッキリと言える工務店が
よいと思います。あと、社長が全面に出てこない会社はやめた方が良いと思います。


Q9、建物や土地の名義変更の費用って上越市ではいくらほどかかりますか?

A.  一般に司法書士/行政書士が行う業務の一つでして、所有者を変更するのは
既に存在しているものですし、新築のようにこれから登記するものとあります。いずれにせよ、
路線価や評価額といった自治体で決めている金額に一定の指数をかけた金額をもとに聞きなれませんが
『登録免許税』という収める料金が費用のメインです。(土地の評価によって違います)
手数料など数万程度ですよ。


Q10、不動産取得税ってなんですか?上越市で新築を考えています。

A.  自動車などとかと同じで、土地建物等を購入するとかかる税金です。固定資産税とは違い、
購入時に1度だけ課税される税金です。自治体で決めている金額に一定の指数をかけた金額をもとに
計算されます。あとあと、トラブルにならないようにおよその金額は不動産取得前に建築業者に
確認しておきましょう。


Q11、固定資産税ってなんですか?

A.  土地建物を購入した後、売却しない限り毎年、所有者にかかる税金です。
決めている金額に一定の指数をかけた金額をもとに計算されます。
あとあと、トラブルにならないようにおよその金額は不動産取得前に建築業者に確認しておきましょう。

今回は、以上となります!皆様良い週末をお過ごしください(*^^*)

ご質問、無料ご相談はこちらから⇒あべけん.org

住宅お悩み相談室② ~新築住宅と賃貸住宅のメリットとデメリット~など

2020.02.04 13:11|住宅お悩み相談室
こんにちは!あべけんです
前回の住宅のお悩み相談室いかがでしたでしょうか?

今回は、こちらのお悩みをご紹介したいと思います!

Q4 上越市での新築住宅と賃貸住宅のメリットとデメリットを教えてください。

A.  こればかりは置かれている状況により答えにくいです。自分の将来環境ライフスタイルなどを
考えることどちらもメリットがありデメリットがあります。すぐにお金ばかり考えがちですが、
子供や親、老後の環境もあります。
ただ、一口に言って『変化』に対応できるのは、どっちでしょうかを考えると少しだけ答えは見えてくると思います。


Q5 上越市、妙高市でガス、オール電化それぞれのメリットとデメリットはなんですか?

A.  この質問は多いですね。ですが、結論としては、どっちもどっちです。
電化住宅は日中不在の方には向いていますが、2世帯住宅など、ご高齢者や昼間在宅の方がいると
電気契約上で割高になる傾向
にもあります。
じゃあ、ガスは?と言えばそれなりにランニングコストは安いですが、
初期投資が割高になる傾向にあります。
電気会社、ガス会社に聞いても双方、メリットしか言いませんので、工務店や設計士さんに相談したほうが良いと思います。


Q6 暖房器具って何が一番いいですか?上越市での最近の流行は?

A.  どれも、悪徳商品で無ければ間違いなどないと思います。通年を通して冷房暖房ともに、エアコンは主流かもしれません。ですが、家全体の話で言えば、家の性能とのマッチングが重要です。中には、使えない又は使ってほしくない器具や方式があります。工務店や設計士さんなどから「専門的知識」のアドバイスのもと買った方が良いかもしれません。弊社でもお力になれます。

ご質問、無料ご相談はこちらから⇒あべけん.org