住まいのかわらばん 2020.5月号

おはようございます　上越市西田中のあべけんです

緊急事態宣言は、解除されたものの
第2波が心配な新型コロナウイルス感染症

最近、リモートワークやオンラインという言葉を
耳にする機会が多くなりましたよね


今回住まいのかわらばん5月号では、
新型コロナウイルス感染症が変える3つの常識について考えています
是非ご覧くださいね


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家の名義を子供に変更したいと思います。誰に頼めばいいでしょうか？～住宅お悩み相談室70～

おはようございます　上越市西田中のあべけんです

本日は、家の名義を子供に変更したいと思います。
誰に頼めばいいでしょうか？というご質問をいただきました

名義変更となりますと、
司法書士さんへ連絡をしてみてくださいね！

また、贈与税の対象かどうか、という問題が出てきますので
税務署などに確認してみるのも手かと思います



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家はいいですが、社長や担当者が苦手です。その工務店で建てていいですか？～住宅お悩み相談室69～

おはようございます　上越市西田中のあべけんです

本日は、家はいいですが社長や担当者が苦手です。
その工務店で建てていいですか？というご相談です

私どもが言うのは、おこがましいですが
家はもちろん大切ですが、希望など伝えやすい方がいいと思いますし
結局はコミュニケーションが大事だと思います



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上越市下水道の負担金って何ですか？～住宅お悩み相談室68～

おはようございます　上越市西田中のあべけんです

本日は、上越市下水道の負担金って何ですか？
というご質問をいただきました

下水道による排水が供用開始されている地域ですと、
更地や新規で公共下水道桝（ます）が宅地の一部に設置されます。

下水道を整備するには多額の費用がかかるため
その時に、土地の面積に応じて市役所等に支払う個人負担金の事です。
当初一度のみで、毎月の下水道料金とは別になります。

詳しくは、上越市のホームページよりご確認くださいね
こちらから　⇒　
（クリックしていただくと、上越市ホームページに飛びます）

受益者負担金制度　と検索していただくと表示されます

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新築建設中に建築会社が倒産した場合はどうなるのでしょうか？～住宅お悩み相談室67～

おはようございます　上越市西田中のあべけんです

本日は、新築建設中に建築会社が倒産した場合は
どうなるのでしょうか？という質問をいただきました

新築中と言うことであれば、
完成保証制度なるものがあります

事業者の倒産などで工事継続できなくなった場合に、
発注者が最小限の追加負担で住宅を完成できるよう一定額を保証
そして工事を引き継ぐ事業者をあっせんしてくれる制度となっています。



インターネットなどで調べてみると、詳細が出てくるかと
思いますのでご覧になってみてくださいね

阿部建設工業ホームページは
こちらをクリック ⇓
　

物置を設置したいです。相場的にいくら程度ですか？～住宅お悩み相談室66～

おはようございます　上越市西田中のあべけんです

本日は、物置を設置したいです。
相場的にいくら程度ですか？というご質問をいただきました

ホームセンター等でご覧になっているかもしれませんが、
ただ、飾り気のない物だと数万円位からもありますし

少し補強されたり、
カラーバリエーションが豊富であったり
断熱になっていたりするとサイズにもよりますが
10万円～15万円位かと思います！



この様な用途で使いたいというのが
あるかと思いますので、ぜひ合ったものを見つけてみてくださいね

阿部建設工業ホームページは
こちらをクリック ⇓
　

こんなことって！

おはようございます　上越市西田中のあべけんです

最近、鳥様がよく展示場の前をうろうろ…。　　玄関前をうろうろ…。



どこかに巣があるのかな…と思っていたのですが


ついに巣を見つけました
そうです！
ここは



トラックの中なのです！
黄色い丸のあたりに巣を作っていらっしゃいました
こんなことってあるのですね


元気に育って欲しいと思います

阿部建設工業ホームページは
こちらをクリック ⇓
　

新築時の住宅保証制度ってどうなっているのですか？～住宅お悩み相談室65～

おはようございます　上越市西田中のあべけんです

本日は、新築時の住宅保証制度ってどうなっているのですか？
というご質問をいただきました

平成12年施行の「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により
家の基本性能保証については、１０年が定められておりますし、
その為の保険加入も義務化されています



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融資が出やすくなるテクニックってありますか？～住宅お悩み相談室64～

おはようございます　上越市西田中のあべけんです

本日は、融資が出やすくなるテクニックってありますか？
というご質問をいただきました

一般的には、融資を申し込もうと思う金融機関に
給与振込/預金/定期/積立/各種引落し等々が
あると利率が下がることが多いですし、

細かな割賦販売やら自動車ローンなどは、
繰り上げ返済しておくと返済負担率もよいかと思います



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土地を探しています。不動産屋さん以外で探す方法はありますか？～住宅お悩み相談室63～

おはようございます　上越市西田中のあべけんです

本日は、土地を探しています。
不動産屋さん以外で探す方法はありますか？
という質問をいただきました！

不動産屋さん以外にも、
①インターネットで探す
②裁判所の競売物件
③国県市の入札　等があります

宜しければ、ご覧になってくださいね！



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