住宅ローンについて【元利均等・元金均等】

おはようございます　上越市西田中のあべけんです

前回に引き続き、住宅ローンの返済方法ですが
今回は、元利均等と元金均等についてです

◇元利均等は、毎月の返済額は変わらず一定となる一方、
返済金額に占める元金と利息の割合は変化していきます。

【メリット】返済額が一定の為将来の家計収支の予想がしやすい。
【デメリット】総返済金額は、元金均等返済よりも多くなってしまう。

◇元金均等は、元金を返済期間で均等に割り、
残高による利息を上乗せし、支払う方法です。

【メリット】返済額は、返済期間に応じて少なくなっていくため、
総返済額は、元利均等返済よりも少なく済みます。
【デメリット】返済開始当初の返済負担が大きく、審査基準の年収も
高い設定となってしまう。



こういう時はどうしたら…？など
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