長期優良住宅のメリット・デメリット？

おはようございます　上越市西田中のあべけんです



本日は、長期優良住宅の

気になるメリット、デメリットですが

【 メリット 】

①住宅ローン控除の控除対象になる借入限度額が
一般住宅が4,000万円に対して、長期優良住宅は5,000万円へ

②不動産取得税の減税
一般住宅が1,200万円控除に対して長期優良住宅は1,300万円控除

③登録免許税が一般住宅に比べ税率が低くなる

④固定資産税の減税期間が長くなる
（詳細、面積は市のホームページなどで確認をお願いします。）

一般住宅は、一戸建て（3年間）、マンション等（5年間）に対し
長期優良住宅の場合、一戸建て（5年間）、マンション等（7年間）へ

⑤補助金（地域型住宅グリーン化事業　長寿命型）

⑥フラット35の金利優遇

⑦地震保険料の割引

また長期優良住宅は、売却時の

アピールポイントとなります。


【 デメリット 】

①申請コスト（申請手数料など）、手間がかかる

②建築費用が上がったりや建築期間が長くなる場合がある。

③メンテナンスの手間がかかる


少しでも参考になりましたら幸いです♪

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